Инструменты содействия развитию рынка жилищного строительства региона в условиях санкций: состояние и перспективы

  • Юрий Игоревич Трещевский Воронежский государственный университет
  • Алина Андреевна Соболева Воронежский государственный университет
Ключевые слова: регион, рынок жилищного строительства, санкции, анализ, инструменты региональной политики

Аннотация

Предмет: ухудшение экономической ситуации на рынке жилищного строительства в регионах страны привело к необходимости разработки и применения инструментов его регулирования, направленных на сдерживание темпов падения спроса. Анализ ситуации на рынке жилищного строительства Воронежской области демонстрирует возможность реализации трех сценариев: «ухудшающегося», «оптимистичного» и «ориентированного на улучшение». «Ухудшающийся» сценарий требует мобилизации значительных государственных ресурсов федерального центра, что маловероятно для относительно благополучной ситуации в Воронежской области. В то же время принятые на федеральном уровне нормативные акты позволяют использовать широкий круг региональных мер поддержки данного сектора экономики для реализации «оптимистичного» и «ориентированного на улучшение» сценариев. В этих целях возможно использование информационно-коммуникационных инструментов достаточно эффективных и не требующих значительных государственных инвестиций федерального и регионального уровней. Цель: для формирования па- кета инструментов содействия развитию рынка жилищного строительства регионального уровня необходимо ориентироваться на принятые федеральными органами власти меры активизации спроса на жилье. Использование данных мер в регионе сдерживается отсутствием системной информации о освоения земельных участков. Ориентация региональной политики в сфере жилищного строительства на реализацию «оптимистичного» и «ориентированного на улучшение» сценариев потребовала анализа фактического состояния ресурсной базы жилищного строительства и позиций исследователей относительно перспективных инструментов их реализации. Дизайн исследования: в процессе исследования использованы: монографический, экономико-статистический и логический методы. Примененный в нашем исследовании анализ позиций ученых, рассматривающих состояние и перспективы развития рынка жилищного строительства при ухудшении экономической ситуации в стране, связанном с пандемией 2020-2022 гг. и обострением экономических санкций, сформировал теоретическую базу обоснования со- става инструментальной базы региональной политики в данной сфере деятельности. Исследование потенциала земельных ресурсов, пригодных для их эффективного освоения в целях строительства жилья, осуществлено с использованием экономико-статистического метода. Сочетание результатов теоретических исследователей, экономико-статистического анализа и логической интерпретации их результатов применительно к реализации «оптимистичного» и «ориентированного на улучшение» сценариев позволило сформулировать перспективные инструменты содействия развитию рынка жилищного строительства в Воронежской области. Результаты: в целях развития рынка жилищного строительства для реализации «оптимистичного» и «ориентированного на улучшение» сценариев рекомендованы четыре блока инструментов, реализуемых на региональном уровне: 1) инструменты информационно-коммуникационного обеспечения деятельности региональных органов власти и управления; 2) инструменты интеграции информационных данных о перспективных для жилищного строительства участков; 3) инструменты повышения качества, доступности и единообразия информации для исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, инвесторов и застройщиков; 4) инструменты взаимодействия органов исполнительной власти региона, органов местного самоуправления, строительных и ресурсоснабжающих организаций.

Скачивания

Данные скачивания пока не доступны.

Биографии авторов

Юрий Игоревич Трещевский , Воронежский государственный университет

д-р экон. наук, проф.

Алина Андреевна Соболева , Воронежский государственный университет

асп.

Литература

Аликаева М.В., Пригода Л.В., Уянаева М.Б. Государственное регулирование системы ипотечного кредитования в РФ // Управленческий учет, 2021, no. 5-2, с. 424-432.

Викторов М.Ю. Жилищное строительство в современных условиях торможения экономического роста // Вестник МГСУ, 2020, т. 15, no. 12, с. 1708-1716.

Гареев И.Ф. Вопросы развития на- емного жилья в современных условиях // Экономика, предпринимательство и право, 2011, no. 7 (7), с. 37-44.

Грушина О.В., Красноштанова Т.А. Кризисы XXI века, или Как выжить отрасли жилищного строительства в РФ //Государственное управление. Электрон- ный вестник, 2023, no. 95, с. 20-40.

Кормишкина Л.А., Королева Л.П. Влияние мер государственной поддержки улучшения жилищных условий на сокращение немонетарной бедности в России // Научный журнал НИУ ИТМО. Серия: Экономика и экологический менеджмент, 2020, no. 2, с. 11-22.

Коростелева Т.С., Кириллов А.В. Динамика рынка недвижимости РФ: анализ, основные тенденции, пути и источники роста // Вестник СамГУ, 2013, no. 7 (108), с. 37-43.

Коростин С.А. Необходимость и возможность совершенствования жилищ- ной политики в условиях санкций // Региональная экономика. Юг России, 2022, т. 10, no. 3, с. 56-66.

Кузнецова А.Р. Тенденции развития жилищной сферы в Республике Башкортостан // Фундаментальные исследования, 2021, no. 3, с. 66-71.

Медяник Ю.В. О перспективах раз- вития рынка жилья эконом-класса // Жилищные стратегии, 2014, т. 1, no. 1, с. 45-60.

Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Жилищная обеспеченность и жилищный спрос в России: нарастание рыночных диспропорций // Недвижимость: экономика и управление, 2019, no. 3, с. 36-41.

Соболева А.А., Табачникова М.Б. Состояние и перспективы рынка жилищного строительства и рынка жилья в Воронежской области // Долгосрочное прогнозирование социально-экономических подсистем регионов с использованием аппарата нейронных сетей: монография / научн. ред. Т.В. Азарнова, Ю.И. Трещевский. Воронеж, LAP Lambert Academic Publishing, 2020, с. 88-97.

Трещевский Ю.И., Кособуцкая А.Ю., Опойкова Е.А. Прогнозирование влияния антисанкционных мер экономической политики на экономику региона // Современная экономика: проблемы и решения, 2022, т. 8, с. 8-25.

Vertakova Y., Treshchevsky Y., Kosobutskaya A., Opoikova E. «Foreign economic activity of Russian regions–trends of the XXI century» // Montenegrin Journal of Economics, 2022, Vol. 18, no. 2, pp. 29-37.

Опубликован
2023-02-09
Раздел
Региональная экономика