Динамика развития рынка жилищного строительства в регионах–представителях крайнего севера: анализ и прогноз
Аннотация
Предмет: региональные различия в скорости и направленности развития рынка жилищного строительства привели к необходимости исследования данного процесса при помощи аналитического инструментария. Применение кластерного анализа по показателям, характеризующим рынок жилищного строительства за 2021 год, позволило сформировать пять виртуальных кластеров рынка жилищного строительства. Ряд регионов Крайнего Севера, входящих в Дальневосточный федеральный округ (ДФО) образовали второй по уровню развития кластер «Б». На основании анализа динамики развития региона – представителя данного кластера – сделаны выводы о состоянии рынка жилищного строительства кластера, спрогнозирована его дальнейшая динамика. Цель: анализ, прогнозирование и актуализация положений стратегии рынка жилищного строительства в дальневосточных регионах Крайнего Севера. Дизайн исследования: в исследовании использованы монографический, логический, экономико-статистический методы, кластерный анализ, метод экстраполяции. Их применение позволило установить динамику базовых параметров объекта исследования. Сочетание результатов теоретических исследований, экономико-статистического, экономико-математического анализа и логической интерпретации их результатов позволили выявить динамику региона – представителя кластера – по базовым показателям за 2014-2021 гг. Прогноз показателей до 2024 г. обоснован с использованием метода прогнозной экстраполяции. Результаты: фактическая и прогнозная динамика региона – представителя кластера «Б» (Чукотский автономный округ) – установлены следующие характеристики рынка жилищного строительства в данных административно-территориальных образованиях: нестабильность объемов жилищного строительства, обусловленная противоречивыми процессами: с одной стороны – высоким уровнем и положительной динамикой доходов населения; ростом объема ипотечных кредитов физическим лицам; с другой стороны: сокращением и скачкообразным характером естественного и миграционного прироста населения.
Скачивания
Литература
Бирюлева Д.К., Шайхразиева Г.Р. Реализация инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства // Управление экономическими системами: электронный научный журнал, 2018, no. 12 (118), c. 23.
Бочкова Ю.Е., Саксин А.Г., Саксина Е.В. Развитие ипотечного кредитования как фактор экономической безопасности жилищного строительства // Экономическая безопасность России: проблемы и перспективы: материалы V Международной научно-практической конференции ученых, специалистов, преподавателей вузов, аспирантов, студентов, Нижний Новгород, 24 мая 2017 года. Нижний Новгород, Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева, 2017, с. 337-343.
Залкинд Л.О. О взаимосвязи инвестиций в жилищное строительство и экономического роста // Жилищные стратегии, 2014, т. 1, no. 1, с. 11-24.
Кудряшова Е.А. Ипотечное кредитование в Чувашской Республике // Региональные аспекты управления социально-экономическими процессами: Материалы XVI Всероссийской научно-практической конференции учащейся молодёжи, Чебоксары, 14 апреля 2023 года. Чебоксары, Издательско-полиграфическая компания «Новое время» (Чебоксары), 2023, с. 79-86.
Макаренкова О.В., Кривцов В.В. Развитие малоэтажного каркасного строительства как эффективная мера расширения жилищного строительства в России // The Scientific Heritage, 2021, no. 75-2 (75), с. 3-5.
Никотина Е.В. Факторы развития жилищной сферы регионов // Экспертные институты в XXI веке: цивилизационные и цифровые концепции меняющегося мира: сборник научных трудов Второй международной научно-практической конференции, Иркутск, 16–17 июня 2023 года / Науч. редактор Т.И. Грабельных. Иркутск, Иркутский государственный университет, 2023, с. 162-169.
Репин А.А. Проблемы и факторы, влияющие на формирование региональной стратегии развития малоэтажного жилищного строительства. Саморазвитие, самоуправление и трансформационные изменения в инвестиционно-строительной сфере: материалы XV Международной научной конференции, Санкт-Петербург, 31 октября 2013 года / Под научной редакцией А. Н. Асаула. Санкт-Петербург, АНО Институт проблем экономического возрождения, 2013, т. 2, с. 336-345.
Саврадым В.М., Шулекина Е.Н. Перспективы развития малоэтажного строительства как приоритетного направления отрасли жилищного строительства // Инновации и инвестиции, 2021, no. 6, с. 208-213.
Соболева А.А. Состояние и перспективы развития рынка жилищного строительства РФ // Перспективы развития строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики: сборник тезисов докладов IV Республиканского научнопрактического круглого стола (с международным участием), 24 марта 2023 г., г. Макеевка / ФГБОУ ВО «ДОННАСА». Макеевка, ДОННАСА, 2023, с. 32-35.
Таратынова Д.А. Основные тенденции развития строительного рынка на примере многоэтажного жилого строительства в Санкт-Петербурге // Актуальные проблемы общества, экономики и права в контексте глобальных вызовов: сборник статей Международной научно-практической конференции, Петрозаводск, 16 января 2023 года. Петрозаводск, Международный центр научного партнерства «Новая Наука» (ИП Ивановская И.И.), 2023, с. 36-42.
Трещевский Ю.И., Любушин Н.П., Соболева А.А. Экономико-статистический анализ пространственных характеристик рынка жилья в период экономической турбулентности 2020-2021 гг. // Экономический анализ: теория и практика / Под ред. Н.П. Любушин, С.А. Васин, П.А. Дроговоз и др. Москва, ООО «Издательский дом ФИНАНСЫ и КРЕДИТ», 2023, no. 22 (8), с. 1400-1419.
Трещевский Ю.И., Соболева А.А. Инструменты содействия развитию рынка жилищного строительства региона в условиях санкций: состояние и перспективы // Современная экономика: проблемы и решения / Ред. совет журнала: В.В. Давнис, Г.Б. Клейнер, Д.А. Ендовицкий и др. Воронеж, Воронежский государственный университет, 2022, no. 12 (156), с. 30-42.
Шайхутдинова Д.Р., Ерицян Л.С., Липунова П.П. Роль и место ипотечного кредитования в современной системе финансирования жилищного строительства и жилищного обеспечения населения России // Научный поиск в современном мире: сборник материалов XII Международной научно-практической конференции, Махачкала, 29 мая 2016 года. Махачкала, Общество с ограниченной ответственностью «Апробация», 2016, с. 120-127.
Шнейдерман И.М., Ярашева А.В., Макар С.В. Обеспеченность жильем жителей Дальнего Востока: статистический анализ // Вопросы статистики, 2023, т. 30, no. 3, с. 53-63.
Sternik S., Malginov G. Trends in the housing market and housing construction in Russian regions in 2022 // Real Estate: Economics, Management, 2023, no. 2, pp. 6-15.
