Development dynamics of the housing construction market in the regions representating the far north: analysis and forecast
Abstract
Importance: regional differences regional differences in the speed and direction of development of the housing construction market have led to the need to study this process with the help of analytical tools. The application of cluster analysis by indicators, characterising the housing construction market for 2021, allowed us to form five virtual clusters of the housing construction market. A number of regions of the Far North, which are part of the Far Eastern Federal District (FEFD), formed the second most developed cluster «B». Based on the analysis of the dynamics of the development of the region-representative of this cluster, conclusions are drawn about the state of the housing construction market of the cluster, and its future dynamics is forecasted dynamics. Purpose: analysis, forecasting and actualisation of provisions of the strategy of the housing construction market in the Far Eastern regions of the Far North. Research design: the study used: monographic, logical, economic and statistical methods; cluster analysis, extrapolation method. Their application made it possible to establish the dynamics of basic parameters of the research object. The combination of the results of theoretical researchers, economic-statistical, economic-mathematical analysis and logical interpretation of their results allowed us to identify the dynamics of the region-representative of the cluster by basic indicators for 2014-2021. The forecast of indicators up to 2024 is substantiated using the method of forecast extrapolation. Results: actual and forecast dynamics of the representative region – cluster “B” (Chukotka Autonomous Okrug) the following characteristics of the housing construction market in these administrative-territorial formations are established: instability of housing construction volumes caused by contradictory processes: on the one hand – high level and positive dynamics of population income; growth of mortgage loans to individuals; on the other hand: reduction and jump like character of natural and migration population growth.
Downloads
References
Бирюлева Д.К., Шайхразиева Г.Р. Реализация инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства // Управление экономическими системами: электронный научный журнал, 2018, no. 12 (118), c. 23.
Бочкова Ю.Е., Саксин А.Г., Саксина Е.В. Развитие ипотечного кредитования как фактор экономической безопасности жилищного строительства // Экономическая безопасность России: проблемы и перспективы: материалы V Международной научно-практической конференции ученых, специалистов, преподавателей вузов, аспирантов, студентов, Нижний Новгород, 24 мая 2017 года. Нижний Новгород, Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева, 2017, с. 337-343.
Залкинд Л.О. О взаимосвязи инвестиций в жилищное строительство и экономического роста // Жилищные стратегии, 2014, т. 1, no. 1, с. 11-24.
Кудряшова Е.А. Ипотечное кредитование в Чувашской Республике // Региональные аспекты управления социально-экономическими процессами: Материалы XVI Всероссийской научно-практической конференции учащейся молодёжи, Чебоксары, 14 апреля 2023 года. Чебоксары, Издательско-полиграфическая компания «Новое время» (Чебоксары), 2023, с. 79-86.
Макаренкова О.В., Кривцов В.В. Развитие малоэтажного каркасного строительства как эффективная мера расширения жилищного строительства в России // The Scientific Heritage, 2021, no. 75-2 (75), с. 3-5.
Никотина Е.В. Факторы развития жилищной сферы регионов // Экспертные институты в XXI веке: цивилизационные и цифровые концепции меняющегося мира: сборник научных трудов Второй международной научно-практической конференции, Иркутск, 16–17 июня 2023 года / Науч. редактор Т.И. Грабельных. Иркутск, Иркутский государственный университет, 2023, с. 162-169.
Репин А.А. Проблемы и факторы, влияющие на формирование региональной стратегии развития малоэтажного жилищного строительства. Саморазвитие, самоуправление и трансформационные изменения в инвестиционно-строительной сфере: материалы XV Международной научной конференции, Санкт-Петербург, 31 октября 2013 года / Под научной редакцией А. Н. Асаула. Санкт-Петербург, АНО Институт проблем экономического возрождения, 2013, т. 2, с. 336-345.
Саврадым В.М., Шулекина Е.Н. Перспективы развития малоэтажного строительства как приоритетного направления отрасли жилищного строительства // Инновации и инвестиции, 2021, no. 6, с. 208-213.
Соболева А.А. Состояние и перспективы развития рынка жилищного строительства РФ // Перспективы развития строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики: сборник тезисов докладов IV Республиканского научнопрактического круглого стола (с международным участием), 24 марта 2023 г., г. Макеевка / ФГБОУ ВО «ДОННАСА». Макеевка, ДОННАСА, 2023, с. 32-35.
Таратынова Д.А. Основные тенденции развития строительного рынка на примере многоэтажного жилого строительства в Санкт-Петербурге // Актуальные проблемы общества, экономики и права в контексте глобальных вызовов: сборник статей Международной научно-практической конференции, Петрозаводск, 16 января 2023 года. Петрозаводск, Международный центр научного партнерства «Новая Наука» (ИП Ивановская И.И.), 2023, с. 36-42.
Трещевский Ю.И., Любушин Н.П., Соболева А.А. Экономико-статистический анализ пространственных характеристик рынка жилья в период экономической турбулентности 2020-2021 гг. // Экономический анализ: теория и практика / Под ред. Н.П. Любушин, С.А. Васин, П.А. Дроговоз и др. Москва, ООО «Издательский дом ФИНАНСЫ и КРЕДИТ», 2023, no. 22 (8), с. 1400-1419.
Трещевский Ю.И., Соболева А.А. Инструменты содействия развитию рынка жилищного строительства региона в условиях санкций: состояние и перспективы // Современная экономика: проблемы и решения / Ред. совет журнала: В.В. Давнис, Г.Б. Клейнер, Д.А. Ендовицкий и др. Воронеж, Воронежский государственный университет, 2022, no. 12 (156), с. 30-42.
Шайхутдинова Д.Р., Ерицян Л.С., Липунова П.П. Роль и место ипотечного кредитования в современной системе финансирования жилищного строительства и жилищного обеспечения населения России // Научный поиск в современном мире: сборник материалов XII Международной научно-практической конференции, Махачкала, 29 мая 2016 года. Махачкала, Общество с ограниченной ответственностью «Апробация», 2016, с. 120-127.
Шнейдерман И.М., Ярашева А.В., Макар С.В. Обеспеченность жильем жителей Дальнего Востока: статистический анализ // Вопросы статистики, 2023, т. 30, no. 3, с. 53-63.
Sternik S., Malginov G. Trends in the housing market and housing construction in Russian regions in 2022 // Real Estate: Economics, Management, 2023, no. 2, pp. 6-15.
