Теоретический и эмпирический анализ рынка жилищного строительства и факторов его развития в регионе
Аннотация
Предмет: динамика рынка жилищного строительства Воронежской области в период нестабильности, вызванной пандемией COVID-19 и санкциями недружественных государств. Цель: анализ состояния и прогноз развития рынка жилищного строительства Воронежской области и влияющих на него факторов. Дизайн исследования: в процессе исследования использованы: монографический, экономико-статистический, логический методы, кластерный и корреляционно-регрессионный анализ. Первичная информация получена из официальных статистических источников за период 2014- 2021 гг. Состав показателей сформирован на основе обобщения и логической обработки теоретических исследований. Результаты: установлено, что в модельном регионе (Воронежской области) в период нестабильности социально-экономической ситуации, вызванной пандемией COVID-19 и санкциями недружественных государств, имеет место положительная фактическая и прогнозируемая динамика объема ввода жилья как основного показателя развития рынка жилищного строительства. В составе положительно влияющих на рынок жилищного строительства факторов имеются стабильно растущие значения среднедушевых доходов населения и объема ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам. Наблюдается отрицательная и нестабильная динамика естественного и миграционного прироста населения. В целом можно констатировать, что в настоящее время экономические и организационные факторы (включая меры государственной поддержки ипотечного кредитования) обеспечивают рост объемов спроса и предложения жилья в регионе. Однако негативные процессы в демографической сфере могут оказать в более отдаленной перспективе негативное влияние на состояние рынка жилищного строительства.
Скачивания
Литература
2. Аристова Е.В. Анализ рынка жилищного строительства в Удмуртской Республике // Журнал правовых и экономических исследований, 2021, no. 1, с. 100-104.
3. Арташина И.А., Дудина В.Ю., Жулькова Ю.Н., Федотова О.В. Региональная жилищная политика: проблематика, направления и инструменты развития // Russian Economic Bulletin, 2020, т. 3, no. 5, с. 208-213.
4. Асаул А.Н., Чжан Х. Факторы развития строительной отрасли Китая // Научное обозрение. Экономические науки, 2021, no. 3, с. 5-9.
5. Бетин В.О. Об использовании инжиниринга и инжиниринговых платформ в жилищном строительстве // Российский экономический журнал, 2021, no. 3, с. 46-64.
6. Водянников М.В., Анисимов А.Ю. Тенденции развития рынка жилищного строительства // Жилищные стратегии, 2023, т. 10, no. 2, с. 137-148.
7. Волнов Н.А. Проблема рынка недвижимости на примере Московской области // Вестник Академии, 2023, no. 2, с. 77-86.
8. Демченко Л.В. К вопросу об ипотечном кредитовании и его развитии в России // Азимут научных исследований: экономика и управление, 2020, т. 9, no. 3 (32), с. 135-138.
9. Дубинкина У.А., Малева И.А., Соболева А.А. Кластерный анализ жилищного строительства в регионах России в 2021 году // Материалы IХ Республиканской конференции «Научно-технические достижения студентов, аспирантов, молодых ученых строительно-архитектурной отрасли». Макеевка, 2023, с. 155-157.
10. Зинченко С.В., Бижанова Е.М. Оценка территориального потенциала развития жилищного строительства в муниципальном образовании // Модели, системы, сети в экономике, технике, природе и обществе, 2023, no. 2 (46), с. 87-110.
11. Кобелев Д.В., Соболева А.А., Трещевский Ю.И. Сравнительный анализ кластеризации регионов России по объемам жилищного строительства в 2020- 2021 гг. // Материалы IХ Республиканской конференции «Научно-технические достижения студентов, аспирантов, молодых ученых строительно-архитектурной отрасли». Макеевка, 2023, с. 158-160.
12. Коган А.Б., Евдокименко А.С., Чаецкий А.А. Ценообразование и его связь с финансовыми и пространственными аспектами строительства // Проблемы социально-экономического развития Сибири, 2022, no. 4 (50), с. 42-48.
13. Козырев О.Ю. Анализ проблемы низкой эффективности жилищного строительства // Мир экономики и управления, 2019, т. 19, no. 1, с. 40-54.
14. Куричев Н.К., Куричева Е.К. Транспортная доступность центра Москвы как фактор локализации жилищного строительства в Московской агломерации // Вестник Российского университета дружбы народов. Серия: Экономика, 2020, т. 28, no. 2, с. 334-346.
15. Матюшенко С.И., Дейнеко Е.А., Хитяев Е.А. Влияние рынка ипотечного кредитования на объемы жилищного строительства в современной России // Экономика и предпринимательство, 2023, no. 1 (150), с. 622-629.
16. Набиев Р.А., Курдюк А.Ю., Янборисов Р.Р. Совершенствование инвестиционного механизма проектного финансирования строительства многоквартирнных домов // Вестник Астраханского государственного технического университета, 2022, no. 2 (74), с. 63-71.
17. Оборин М.С. Особенности развития рынка жилищного строительства // Экономика строительства и природопользования, 2021, no. 1 (78), с. 12-20.
18. Плетнева Н.Г., Сбитнева Д.В. Вызовы и тенденции развития жилищного строительства в «эпоху беспорядка» // Теоретическая экономика, 2021, no. 11 (83), с. 116-121.
19. Сироткин В.А., Фирсов А.А. Оценка рынка малоэтажного фонда на примере Свердловской области // Строительство и недвижимость, 2023, no. 1 (12), с. 147- 154.
20. Третьяченко Т.В., Пивоварова Г.Б. Анализ влияния рынка инвестиций в жилье на развитие крупной городской агломерации // Вестник Ростовского государственного экономического университета (РИНХ), 2023, т. 29, no. 3, с. 33-41.
