Theoretical and empirical analysis of housing construction market and factors of its development in the region
Abstract
Importance: the dynamics of the housing construction market in the Voronezh region during the period of instability caused by the COVID-19 pandemic and sanctions of unfriendly states. Purpose: to analyze the state and forecast the development of the housing construction market in the Voronezh region and the factors affecting it. Research design: the research process used: monographic, economic-statistical, logical methods, cluster and correlation-regression analysis. Primary information was obtained from official statistical sources for the period 2014 – 2021. The composition of indicators is formed on the basis of generalization and logical processing of theoretical research. Results: it has been established that in the model region (Voronezh region) in the period of unstable socio-economic situation caused by the COVID-19 pandemic and sanctions of unfriendly states, there is a positive actual and projected dynamics of the volume of housing commissioning as the main indicator of the housing construction market development. Among the factors positively influencing the housing construction market there are steadily growing values of the average per capita income of the population and the volume of mortgage loans granted to individuals. Negative and unstable dynamics of natural and migratory population growth is observed. In general, it can be stated that currently economic and organizational factors (including measures of state support of mortgage lending) ensure the growth of housing supply and demand in the region. However, negative processes in the demographic sphere may have a negative impact on the housing construction market in the longer term.
Downloads
References
2. Аристова Е.В. Анализ рынка жилищного строительства в Удмуртской Республике // Журнал правовых и экономических исследований, 2021, no. 1, с. 100-104.
3. Арташина И.А., Дудина В.Ю., Жулькова Ю.Н., Федотова О.В. Региональная жилищная политика: проблематика, направления и инструменты развития // Russian Economic Bulletin, 2020, т. 3, no. 5, с. 208-213.
4. Асаул А.Н., Чжан Х. Факторы развития строительной отрасли Китая // Научное обозрение. Экономические науки, 2021, no. 3, с. 5-9.
5. Бетин В.О. Об использовании инжиниринга и инжиниринговых платформ в жилищном строительстве // Российский экономический журнал, 2021, no. 3, с. 46-64.
6. Водянников М.В., Анисимов А.Ю. Тенденции развития рынка жилищного строительства // Жилищные стратегии, 2023, т. 10, no. 2, с. 137-148.
7. Волнов Н.А. Проблема рынка недвижимости на примере Московской области // Вестник Академии, 2023, no. 2, с. 77-86.
8. Демченко Л.В. К вопросу об ипотечном кредитовании и его развитии в России // Азимут научных исследований: экономика и управление, 2020, т. 9, no. 3 (32), с. 135-138.
9. Дубинкина У.А., Малева И.А., Соболева А.А. Кластерный анализ жилищного строительства в регионах России в 2021 году // Материалы IХ Республиканской конференции «Научно-технические достижения студентов, аспирантов, молодых ученых строительно-архитектурной отрасли». Макеевка, 2023, с. 155-157.
10. Зинченко С.В., Бижанова Е.М. Оценка территориального потенциала развития жилищного строительства в муниципальном образовании // Модели, системы, сети в экономике, технике, природе и обществе, 2023, no. 2 (46), с. 87-110.
11. Кобелев Д.В., Соболева А.А., Трещевский Ю.И. Сравнительный анализ кластеризации регионов России по объемам жилищного строительства в 2020- 2021 гг. // Материалы IХ Республиканской конференции «Научно-технические достижения студентов, аспирантов, молодых ученых строительно-архитектурной отрасли». Макеевка, 2023, с. 158-160.
12. Коган А.Б., Евдокименко А.С., Чаецкий А.А. Ценообразование и его связь с финансовыми и пространственными аспектами строительства // Проблемы социально-экономического развития Сибири, 2022, no. 4 (50), с. 42-48.
13. Козырев О.Ю. Анализ проблемы низкой эффективности жилищного строительства // Мир экономики и управления, 2019, т. 19, no. 1, с. 40-54.
14. Куричев Н.К., Куричева Е.К. Транспортная доступность центра Москвы как фактор локализации жилищного строительства в Московской агломерации // Вестник Российского университета дружбы народов. Серия: Экономика, 2020, т. 28, no. 2, с. 334-346.
15. Матюшенко С.И., Дейнеко Е.А., Хитяев Е.А. Влияние рынка ипотечного кредитования на объемы жилищного строительства в современной России // Экономика и предпринимательство, 2023, no. 1 (150), с. 622-629.
16. Набиев Р.А., Курдюк А.Ю., Янборисов Р.Р. Совершенствование инвестиционного механизма проектного финансирования строительства многоквартирнных домов // Вестник Астраханского государственного технического университета, 2022, no. 2 (74), с. 63-71.
17. Оборин М.С. Особенности развития рынка жилищного строительства // Экономика строительства и природопользования, 2021, no. 1 (78), с. 12-20.
18. Плетнева Н.Г., Сбитнева Д.В. Вызовы и тенденции развития жилищного строительства в «эпоху беспорядка» // Теоретическая экономика, 2021, no. 11 (83), с. 116-121.
19. Сироткин В.А., Фирсов А.А. Оценка рынка малоэтажного фонда на примере Свердловской области // Строительство и недвижимость, 2023, no. 1 (12), с. 147- 154.
20. Третьяченко Т.В., Пивоварова Г.Б. Анализ влияния рынка инвестиций в жилье на развитие крупной городской агломерации // Вестник Ростовского государственного экономического университета (РИНХ), 2023, т. 29, no. 3, с. 33-41.
